Ideea renovării vechiului turn de apă datează din decembrie 1997. La acea vreme, tânărul arhitect Norman Räffle a observat turnul neutilizat. Împreună cu tatăl său, Jürgen, au dezvoltat un concept pentru o nouă utilizare a rezervorului înalt de apă, pe care compania locală Milchwerke GmbH îl folosea până în 1979. În 2002, firma de construcții Räffle & Sons a achiziționat în cele din urmă turnul degradat.
În perioada de planificare următoare, în 2006 a luat naștere ideea de a transforma turnul înalt de 30 de metri în primul zgârie-nori zero-energie din lume. Pentru a atinge acest obiectiv atât din punct de vedere tehnic, cât și economic, Thorsten Räffle a depus o cerere de finanțare cu o sută de pagini ca instalație demonstrativă la Ministerul Federal al Mediului, KFW și Agenția Federală pentru Mediu, care a fost aprobată în octombrie 2008.
În timpul fazei de renovare, din 2008 până în 2016, capul turnului a fost mai întâi redus la o înălțime a coloanei de 21 de metri, apoi mărit cu cinci etaje noi din beton armat. Deoarece Radolfzell se află la marginea zonei seismice 2, turnul finalizat, cu înălțimea sa finală de 50,5 metri, trebuie să reziste chiar și celor mai puternice vibrații fără deteriorări. Acest lucru a necesitat, la rândul său, atât construcții statice sigure, cât și sisteme de fixare de înaltă calitate.
„Cu cât turnul crește mai mult,” spune planificatorul Norman Räffle, „cu atât mai multă greutate trebuie să suporte. În final, este vorba despre aproximativ 2.500 de tone! Din acest motiv, aveam nevoie de sisteme de fixare care să îndeplinească cele mai înalte cerințe de calitate și toate reglementările seismice pentru repararea zidurilor vechi și pentru construcția din beton. Până acum, am avut experiențe foarte bune cu compania fischer din regiunea noastră în cadrul firmei noastre de construcții. De aceea am folosit și produsele lor pentru acest proiect de construcție. Sunt garantat sigure și inovatoare.” Aproximativ 2.200 de ancore injectate au fost folosite pentru repararea peretelui turnului cu grosimea de 39 centimetri. Aceste ancore trebuiau adaptate precis la clasa de rezistență a pietrei 20 și la grupa de mortar III an a zidăriei vechi. „A meritat,” subliniază Norman Räffle, „că aceste ancore au putut trece ușor prin tencuiala veche fără a fi necesară îndepărtarea acesteia.”
Sistemul de injecție fish utilizat, format din mortarul hibrid performant FIS V, manșonul ancorei și tija filetata sau manșonul interior filetate, și-a dovedit eficiența din punctul de vedere al clientului. Fiind primul sistem de injectare aprobat pentru toate materialele de construcție relevante, oferă siguranța necesară pentru întregul turn. Perfect adaptate între ele, acestea pot suporta sarcini foarte mari. În plus, datorită structurii optimizate a rețelei manșonului ancorei, consumul de mortar a putut fi redus cu până la 80%. Acesta este, fără îndoială, un avantaj la fel de important pentru planificator.
În plus, aproximativ 1.200 de ancore cu șurub FAZ II de diferite lungimi au fost utilizate la montarea substructurii metalice pentru fațada ventilată cu montaj pe cortină în turnul de dezvoltare și în capul turnului. Aprobările internaționale, care se aplică și pentru utilizări în zone seismice, garantează siguranță optimă și o distribuție ridicată a sarcinilor, pur și simplu pentru că adâncimea de ancorare în perete exploatează performanța maximă a ancorei și a betonului. Sunt suficiente doar câteva lovituri de ciocan și armătura este fixată ferm. Având în vedere durata lungă a construcției, această instalare vizibil rapidă a fost un alt criteriu important de decizie pentru proprietarul clădirii.
Cu cât turnul crește mai mult, cu atât trebuie să suporte o greutate mai mare. În final, este vorba despre aproximativ 2.500 de tone! Din acest motiv, am avut nevoie de sisteme de fixare care să îndeplinească cele mai înalte cerințe de calitate și toate reglementările seismice atât pentru repararea zidurilor vechi, cât și pentru construcția din beton.
